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[土地資源]獨家土地報告:1-7月杭州賣地330億 同比降二成

2011-07-26
核心提要

  住在杭州網統計顯示,2011年1-7月,杭州(包括主城區、余杭和蕭山,下同)共成功出讓土地128宗,成交總面積約5200畝,可建建筑面積面積達852萬方。

  128宗土地成交金額為330.2686億元,平均樓面價為3874元/㎡。

  綜合起來,有以下要點:

  一、成交價

 ?、俸贾葜鞒菂^賣地117.51億元,比去年同期下降了將近5成,為53%。

2011年1-7月各月杭州主城區土地出讓情況表

指標\月份 合計
出讓宗數 0 4 3 2 3 3 10 25
出讓面積(畝) 0 200.3 83.4 33.4 163.2 132.5 263.8 876.5
可建面積(萬方) 0 34.3 20.9 12.4 27.6 19.5 41.4 156.1
成交金額(億元) 0 12.2 11.5 20.8 17 16 40 117.5

 ?、谟嗪紖^賣地總收入105億元,比去年同期增加了34%。

2011年1-7月各月余杭區土地出讓情況表

指標\月份 合計
出讓宗數 11 9 4 7 8 9 6 54
出讓面積(畝) 406.6 386.4 263.6 348 235.2 321.4 149.3 2110.5
可建面積(萬方) 66.3 73.8 36.6 53.3 34.9 63.1 20.2 348.2
成交金額(億元) 15.3 33.4 9.6 19.7 16 8.4 2.7 105

 ?、凼捝絽^賣地收入107.76億元,同比增長22%。

2011年1-7月各月蕭山區土地出讓情況表

指標\月份 合計
出讓宗數 33 0 0 2 6 3 5 49
出讓面積(畝) 1157.9 0 0 236.1 457.6 65.2 296.8 2213.6
可建面積(萬方) 230.5 0 0 2.3 53.1 11.8 50.4 348.1
成交金額(億元) 83.9 0 0 3.6 10 2.4 7.8 107.8

  杭州主城區、余杭和蕭山三區土地成交樓面均價分別為7526元/平米、3015元/平米和3095元/平米。

  二、成交量

 ?、俸贾葜鞒菂^共出讓25宗土地,成交面積共約876.5畝,可建面積共156萬方。

 ?、谟嗪紖^共出讓54宗土地,成交面積約2110.5畝,可建面積348萬方。

 ?、凼捝絽^共出讓49宗土地,成交面積約2214畝,可建面積348萬方。

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