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[土地資源] 溫州市區土地市場破冰 南站站前地塊6.03億成功出讓

2011-08-15
浙江在線·住在杭州網8月15日消息:8月12日下午,溫州俊奇經濟發展有限公司等組成的聯合體以6.03億的總價,競得溫州南站站前F18b地塊。這塊地塊占地57.22畝,為批發零售用地,最高容積率3.0,可建面積11.44萬方,成交樓面價5269元/㎡

  溫州南站站前F18b地塊,是溫州南站站前首宗出讓的地塊,也是溫州主城區時隔3個月后再次有土地成功出讓。這既標志著溫州南站站前區商貿工程正式啟動建設,更意味著冰凍整整3個月的溫州主城區土地市場開始破冰。

  溫州南站站前F18b地塊成交情況表

宗地名稱 出讓面積(㎡) 用途 開發程度 容積率 出讓起始價(萬元) 受讓人 成交價格
(萬元)
成交樓面價(元/㎡) 出讓成交確認時間
溫州南站站前F18b地塊 38145.08 批發零售用地 按現狀提供土地 <3.0 59804 溫州俊奇經濟發展有限公司等組成的聯合體 60300 5269 2011年8月12日

  頻頻流拍 溫州市區土地市場三個月來零成交

  據溫州市國土資源局網站信息顯示,溫州主城區上一次有土地成功出讓是在今年的5月13日,蘇州新中梁置業有限公司以18.65億的總價競得甌海區南湖地段D-5-04a號地塊,距這次8月12日溫州南站站前F18b地塊的成功出讓,相隔整整三個月的時間。

  在這三個月的時間里,溫州主城區曾有一宗宅地和一宗商業用地出讓,但紛紛遭遇流拍。

  6月17日,被譽為“溫州市最貴商業用地”的鹿城區繡山街道上田村三產留地繼1月4日流拍后,降價10%,以底價10.8億的價格再次掛牌出讓。

  鹿城區繡山街道上田村三產留地(中心區F2-1、F3、F4號)地塊占地近30畝,可建面積6.3萬方,為批發零售、商務金融用地,起價10.8億,起始樓面價17171元/㎡。相較今年1月份掛牌出讓時的12億起價和19048元/㎡的樓面價,地價已經下探不少,但仍舊無法避免再次流拍的命運。

  7月1日,還是在鹿城區,同樣被譽為“主城區稀缺地塊”的七都控規02-03-03地塊掛牌出讓。

  鹿城區七都控規02-03-03地塊位于七都街道老涂村地段,占地面積62.46畝,可建面積7.5萬方,為住宅用地。該地塊起價8.76億,起始樓面價11680元/㎡,并且沒有90平米以下套型所占比例的限制。它的流拍,意味著在當下溫州的土地市場,溫州市主城區11680元/㎡起始樓面價的土地都無人問津。

  今年以來,溫州流拍的土地不僅僅只有這兩宗,在溫州市國土資源局官方網站上,今年以來該市土地招拍掛的情況一目了然。公告公示表顯示,該市今年以來有20多塊工業、商業及住宅用地公開出讓,但只有三、四塊地顯示了成交記錄,被用紅色字體標出來。

  溫州南站站前地塊的成功出讓 開啟了站前核心商圈的新時代

  “今年11月底前必須開工建設,這是我們對競標單位提出的附加條件?!碑T海區現代商貿業開發建設辦公室常務副主任葉漢新介紹道。

  據悉,溫州南站站前區商貿工程是整個甌海新城開發建設的重要組成部分。借勢火車新站的建成投入使用,甌?,F代商貿區將強勢崛起,進而有可能帶動溫州市商貿格局的重新洗牌。目前,已經啟動站前區400多畝出讓地塊的規劃設計。站前商貿中心和甌??偛拷洕鷪@的建設將成為甌海新城區一個新亮點。

  隨著F18b地塊的成功出讓,站前另外4個地塊也將在今年年底出讓,主要規劃定位為國際名品展示中心、中國名品集散中心、溫州名品銷售中心、商住廣場和星級賓館等項目。

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