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[土地資源] 新貴和昌7559元/㎡問鼎良渚核心區新紀錄

2016-06-20住在杭州網
?良渚新城6月13日出讓地塊情況表

出讓時間

地塊名稱

出讓面積(㎡)

用途

容積率

建筑面積(㎡)

成交價(萬元)

樓面價(元/㎡)

競得單位

溢價率

2016-06-13

良渚街道疏港路東住宅地塊

38484

住宅

1.5-2.2

84665

64000.0

7559

和昌

38.59%

良渚東西大道北、風情大道西商住地塊

78527

商住

1.0-1.7

133496

53477.0

4006

萬科

0.00%

  浙江在線·住在杭州網6月13日消息(記者 何肖霞)時隔4個月,良渚新城核心區再出樓面價新高!來自北京的和昌以破7的價格問鼎良渚新城核心區新紀錄!同時,萬科底價補倉良渚文化村。?[直播回顧]

  出讓會現場(攝影/何肖霞)

  新貴和昌入杭? 7559元/㎡問鼎核心區新紀錄

  出讓會開始后,無論萬科、金地、龍湖、旭輝、融信等房企如何報價,和昌都緊追不放,可以說整場出讓會表現不俗。

  最終和昌以6.4億元競得未來城北宅地,折合樓面價7559元/平米。這一價格也是良渚新城核心區宅地樓面價新高,且超出此前紀錄保持者融信·瀾天近2000元/平米。

  據公開資料顯示,和昌地產為和昌集團旗下房地產公司,其在蘇州、南京、揚州、武漢、鄭州、合肥等均有項目。此前和昌在杭并未有獨立操盤項目,僅與旭輝合作錢江世紀城項目。

  為何今日良渚一戰如此持久?

  今日,良渚新城兩宗涉宅地與主城區味精廠地塊同時出讓,但直至味精廠地塊結束競爭,未來城北宅地尚在競價中,有網友笑言“連味精廠都結束了,良渚這塊地怎么還沒結束?!绷间菊貫楹螘绱思ち??

  其一,土地市場熱度延續至邊緣板塊。自去年9月以來,杭州土地市場愈演愈熱,主流板塊呈現報名單位多,成交價高的趨勢。從信達3萬7的南星項目,到今日屬性相對略有差距的味精廠地塊也飚至3萬9,地價可謂“一路飄紅”。許多房企在競爭壓力下,不得不轉戰相對較冷門的板塊。

  其二,缺糧房企仍存在。此次報名的房企中,多家單位需補倉,如保利,其自主拿地可追溯到2013年3月,最近的也是2016年1月與中鐵建合作拿下的下沙大學城北地塊,距離現在也過去半年的時間了。不過,味精廠一戰,保利又將添一儲備,其與濱江房產聯合拿下該地塊。

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